Einheiten
10 einzigartige Ferienwohnungen
Größe
61 m² – 62 m²
3 Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse
durch 5 % degressive AfA
Preise
456.000 € – 490.000 €
Provisionsfreier Neubau
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Kapitalanlage in Zingst
Ferienwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für eine Wohnung ab 456.000 €
Positiver Cashflow
999 €
monatlich
Abschreibung
20.064 €
im ersten Jahr
Mieteinnahmen
27.880 €
im ersten Jahr
Ihre Zukunft im Blick
Investition
für das Alter
Steuervorteil
2.987 €
im ersten Jahr
Effizienzhaus
KfW 55
sorgt für niedrige Nebenkosten
Vorteile einer Ferienwohnung
gegenüber einer klassischen Kapitalanlage
Höhere Mieteinnahmen
Ferienwohnungen erzielen höhere Einnahmen durch marktgerechte Übernachtungspreise.
Flexible Preisgestaltung
Preise können flexibel an Markttrends angepasst werden (z. B. +12,4 % im Inlandstourismus 2025).
Minimiertes Zahlungsausfallrisiko
Vorauszahlungen der Gäste reduzieren das Risiko und ermöglichen kurzfristige Neuvermietung.
Kaum gesetzliche Einschränkungen
Keine Regulierungen bei Preisanpassungen. Kein Stress mit schwierigen/zahlungsunwilligen Dauermietern.
Geringe laufende Kosten
Ferienwohnungen haben meist niedrigere Betriebskosten als klassische Mietobjekte – kein Mieterschutz, keine Dauerbewohner, weniger Verschleiß.
Hohe Wertstabilität und steigende Nachfrage
Ferienimmobilien sind in beliebten Regionen gefragt und knapp – das sorgt für stetige Wertentwicklung und macht sie krisenfester als klassische Anlagen.
Zingst
Ferienrendite mit Zukunft
Was macht diese Lage so attraktiv?
Zingst zählt zu den begehrtesten Standorten an der deutschen Ostseeküste – eine Lage, die Natur, Erholung und Renditepotenzial perfekt verbindet. Die Gemeinde auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst profitiert von einem konstant hohen Tourismusaufkommen, moderatem Baulandangebot und einer wachsenden Nachfrage nach Ferien- und Kapitalanlagen.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Wie ist der Baustand?
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.